Всем хорошо известно, что продать квартиру можно только или выгодно, или быстро. Совместить два этих условия возможно исключительно при благополучном стечении обстоятельств, а что касается срочной продажи, то в этом случае даже возможны достаточно серьезные потери. Естественно, такое положение дел вряд ли сможет устроить обычного владельца квартиры, очень сильно заинтересованного в ее оперативной продаже. Именно в этот момент и возникает вопрос, существует ли какая-либо возможность поспособствовать данному процессу, и при этом не потерять в деньгах?
Наиболее простой способ – это перед продажей произвести в квартире ремонт. В этом случае, конечно же, предполагается выполнение некосметического, а капитального ремонта, который должен включать в себя замену дверей, окон, сантехнического оборудования, а также оснащение квартиры необходимыми бытовыми приборами. Многие предпочитают кондиционер купить и оборудовать жилое помещение встраиваемой кухней. Естественно, когда человек желает приобрести квартиру, и ему подходит конкретно данный вариант, то подобные нюансы станут не более чем приятным плюсом. Однако же, когда покупатель осуществляет выбор среди нескольких вариантов, то предпочтение, скорее всего, будет отдано именно отремонтированной недвижимости.
Также следует учитывать и такой факт, что поскольку большинство покупателей планируют проводить в новой квартире собственный ремонт, то выполнять предпродажную косметическую отделку вряд ли необходимо. Правда, если продается достаточно большая квартира, то есть смысл навести порядок и в подъезде (ввернуть лампочки и отремонтировать стены). Подобные мероприятия позволят создать положительный имидж, и помогут осуществить продажу квартиры гораздо быстрее. Если же продавец квартиры не располагает достаточными средствами, то можно попытаться произвести ремонт совместно с остальными жильцами или доверить его управляющей компании.
Как утверждают специалисты, занимающиеся продажей жилья, люди гораздо охотнее приобретают квартиры, в которых был произведен косметический или капитальный ремонт, а также установлена исправная сантехника и качественно смонтирована электропроводка. Квартиры в новых домах уже изначально обладают подобными характеристиками, а вот чтобы привести в порядок жилье из вторичного фонда, нужно будет затратить определенные усилия, которые, впоследствии, естественно окупятся. Внимание, в подобной ситуации, необходимо уделять не только отдельным деталям, но и впечатлениям, которые будет создавать квартира (чистоте, звукам, запахам и освещению). Чтобы квартиру купили гораздо быстрее, она должна обязательно расположить к себе покупателя. Также, при продаже рекомендуется освободить квартиру от мебели, что позволит покупателю оценить ее истинный потенциал.
