По мнению экспертов, в Киеве может произойти резкое падение стоимости квартир на вторичном рынке. Риэлторы отмечают, что в последние пару месяцев в украинской столице резко уменьшилось количество сделок купли-продажи недвижимости в этом сегменте. Многие потенциальные покупатели начинают присматриваться к новостроям. Поэтому, считают эксперты, весьма вероятно повторение сценария 2008-09 годов. Тогда «вторичка», стоившая неоправданно дорого, пережила настоящий обвал. Правда, в этот раз снижение цен ожидается не таким ощутимым.
Наиболее вероятное время падения цен – это осень 2013-го – зима 2014 года. Согласно прогнозам, в этот период цены могут опуститься до уровня 2003-04 годов, то есть до $1200—1300 за 1 м². На данный момент уровень цен здесь составляет порядка $1600 с определенными колебаниями в зависимости от престижности района.
Уровень снижения цен, по мнению риэлторов, в основном будет зависеть от класса жилья. Наиболее остро ощутят снижение цены продавцы вторичного жилья бизнес-класса. Наименьшее падение цен ожидается в сегменте жилья класса «эконом».
