Украинцам – дешевые ипотечные кредиты

По оценкам экспертов, стоимость кредитных ресурсов в гривне не должна существенно отличаться от уровня инфляции в стране.

Тогда, говорят, и спрос населения активизируется, и банки заработают в докризисном режиме, и рынок строительства получит стимул к развитию.

Игорь Юшко (президент УНИА): "Ставка комбанков должна сегодня быть: вот есть уровень инфляции, плюс 2-3% стимуляции для вкладчиков, они защищены от инфляции, плюс пару процентов маржи, которую за кредитные риски должен заработать банк — то есть сейчас ставка в гривне была 14-16% — она бы отвечала экономическим реалиям.

Но сегодня в ассоциации констатируют другие экономические реалии. Ставки по ипотечным кредитам в гривне колеблются от 12% — для краткосрочных займов — до 30%. Именно такой уровень стоимости кредитных средств банкиры на сегодня считают оптимальным. К показателю входящей и стоимость ресурса для банков, и риски такого кредитования, и затраты на привлечение и обслуживание клиентов.

Грег Краснов (генеральный директор «Platinum Bank»): "Сегодня если смотреть на стоимость гривневого ресурса то она, летняя, колеблется в районе 20% — то есть ставка не может быть ниже этой планки, а стоимость риска по консервативным оценкам достаточно высока — от 5 до 10%. "

Правда, государство в лице Национального банка Украины может взять на себя часть рисков, и, соответственно, снизить стоимость кредитных ресурсов до 14%, как предлагают эксперты.

Однако государство не спешит списывать на убытки разницу в ставках для ипотечных кредитов. Зато финансово стимулирует конкурента банков — ипотечное учреждение. Предоставив гарантии для облигаций ГИУ, тем самым правительство дало возможность учреждению кредитовать ипотеку за существенно ниже банковских процентными ставками.

Виктор Анохов (первый заместитель председателя правления «Государственного ипотечного учреждения»): "Планируется сейчас достаточно низкая ставка по ипотечному кредитам — значительно ниже чем сегодня озвучивались — там 26-29%. Мы для себя поставили планку в 15%. "

И уже в ближайшее время правительство планирует увеличить уставный капитал ГИУ, а значит дать возможность увеличить оборотные средства для финансирования ипотечных кредитов. Следовательно, государство готовит мощного игрока на этом рынке — и комбанки в ближайшие годы могут остаться без ликвидной рынке займов — ипотечного кредитования.

Источник: Телеканал новин «24» (укр.).

Новости партнеров


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Читайте также